Статьи
Пожизненная рента с содержанием: выгодно ли покупать квартиру по договору ренты
Рента с пожизненным содержанием в Москве: стоит ли покупать квартиру по договору ренты Рента с пожизненным содержанием — инструмент не массовый, но на московском рынке он периодически дает покупателю редкую возможность войти в дорогую локацию с ощутимым дисконтом. Для премиальной недвижимости это особенно заметно: в Хамовниках, на Остоженке, Патриарших, в Замоскворечье, Пресненском районе или на […]
Как купить квартиру на торгах по банкротству: пошаговая инструкция для инвестора
Почему торги по банкротству стали интересны инвесторам и покупателям в Москве Рынок банкротных торгов в Москве за последние годы стал заметно интереснее для частных инвесторов и покупателей, которые умеют считать деньги. Причина понятна: на таких аукционах лоты нередко продаются со скидкой 10–30% к рынку, а в отдельных случаях дисконт может быть и выше, если объект […]
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы: какой объект выбрать новичку
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы: почему этот сегмент интересен начинающему инвестору Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы давно привлекают частный капитал, и причина понятна: столичный рынок крупнее, ликвиднее и устойчивее многих региональных. Здесь выше плотность деловой активности, сильнее спрос со стороны малого и среднего бизнеса, а арендные ставки по качественным помещениям часто опережают жилой сегмент. Для […]
Как выгодно купить офис в Москве для сдачи в аренду
Зачем покупать офис в Москве под аренду: спрос, доходность и место в портфеле капитала Офисная недвижимость в Москве давно перестала быть инструментом только для крупных инвесторов. Сегодня это рабочий формат для частного капитала, особенно если объект покупается именно под аренду. В отличие от квартиры, офис дает не только потенциальный рост стоимости, но и более понятный […]
Инвестиции в стрит-ритейл Москвы: доходность, риски и выбор коммерческого помещения
Рынок стрит-ритейла в Москве: почему формат снова интересует инвесторов Стрит-ритейл в Москве снова стал заметным инвестиционным форматом. Причины понятны: банковские ставки меняются, жилая аренда менее предсказуема, а качественные помещения на первых этажах в сильных локациях остаются дефицитным товаром. Для частного инвестора это один из немногих форматов, где можно сочетать арендный поток, защиту от инфляции и […]
Готовый арендный бизнес в Москве: как оценить объект перед покупкой
Почему готовый арендный бизнес в Москве остаётся востребованным у инвесторов и покупателей премиум-класса Готовый арендный бизнес в Москве уже давно перестал быть историей только про «купить объект и ждать доход». Для многих инвесторов это способ сохранить капитал в понятном и ликвидном активе, который с первого дня начинает приносить денежный поток. И именно этот момент чаще […]
Инвестиции в складскую недвижимость Подмосковья: возможности, перспективы и риски
Складская недвижимость Подмосковья как инвестиционный актив: почему спрос растёт Для инвестора склад в Подмосковье сегодня — это уже не просто «техническая» недвижимость, а рабочий инструмент сохранения и приумножения капитала. Рынок складов в Московском регионе за последние годы стал заметно более зрелым: спрос поддерживают e-commerce, 3PL-операторы, ритейл и производственные компании, а качественные объекты с хорошей локацией, […]
Как приобрести помещение на первом этаже жилого дома для ведения бизнеса
Рынок помещений на первом этаже в Москве: зачем их покупают для бизнеса и инвестиций Покупка помещения на первом этаже жилого дома в Москве — это уже давно не только история про «свой бизнес рядом с домом». Для многих это еще и инструмент сохранения капитала: ликвидный объект в правильной локации может приносить арендный доход, а при […]
Как рассчитать доходность коммерческой недвижимости: формулы и методы оценки
Рынок коммерческой недвижимости Москвы в 2026 году: как инвестору рассчитать доходность без иллюзий В 2026 году коммерческая недвижимость Москвы остается одним из немногих инструментов, где инвестор может одновременно решать три задачи: сохранять капитал, получать арендный поток и рассчитывать на рост стоимости актива. Но простых сделок здесь почти не бывает. Доходность зависит не только от района […]
Капитализация недвижимости: что это такое и как рассчитать показатель
Что такое капитализация недвижимости и как ее рассчитать Капитализация недвижимости — это рост рыночной стоимости объекта во времени. Для покупателя квартиры в Москве это не абстрактный термин, а очень практичный вопрос: на сколько подорожает объект, если его держать 3, 5 или 7 лет, и можно ли потом продать его без дисконта. Если квартиру купили за […]