Статьи
Ипотечное страхование: от каких услуг можно отказаться и как снизить расходы
Почему страхование ипотеки в Москве стало важным элементом сделки Покупатели элитной недвижимости и частные инвесторы действительно часто первым делом смотрят на ставку по ипотеке. Это логично: именно она кажется главным фактором переплаты. Но на практике реальная стоимость кредита формируется не только процентом, а еще и страхованием, комиссиями, требованиями банка и особенностями самого объекта. На московском […]
Ипотека на апартаменты в Москве: условия, процентные ставки и важные нюансы
Ипотека на апартаменты в Москве: кому она подходит и как меняется спрос Ипотека на апартаменты в Москве — это по-прежнему рабочий инструмент и для тех, кто покупает жильё для себя, и для инвесторов, которые считают доходность. Но здесь важно не ограничиваться вопросом «одобрят ли кредит». Гораздо важнее другое: как объект поведёт себя в аренде, насколько […]
Ипотека на машино-место: как оформить и насколько это выгодно
Ипотека на машино-место в Москве: когда это действительно востребовано Ипотека на машино-место в Москве — это не тот продукт, который подходит всем подряд. Для одних покупателей это способ наконец перестать каждый вечер искать свободное место у дома, для других — понятный актив с ограниченным предложением, который можно сдавать в аренду и постепенно наращивать капитал. Но […]
Как купить квартиру в Москве в рассрочку от застройщика
Почему рассрочка от застройщика в Москве снова стала востребованной Для покупателя премиального жилья и частного инвестора рассрочка сегодня — это уже давно не «упрощённая ипотека», а самостоятельный финансовый инструмент. В Москве она помогает зафиксировать цену на ликвидный лот, распределить нагрузку на капитал и сохранить гибкость в ситуации, когда банковское финансирование для части клиентов остаётся дорогим, […]
Что выгоднее покупателю новостройки: рассрочка или ипотека
Почему покупатели элитных новостроек в Москве выбирают между рассрочкой и ипотекой Покупка новостройки в Москве в премиальном сегменте — это не только вопрос выбора адреса, вида из окна и удачной планировки. На практике не меньшее значение имеет то, как именно вы входите в сделку. Для одного покупателя ключевым будет сохранить капитал и не выводить из […]
Trade-in квартиры в новостройке: как проходит и насколько это выгодно
Что такое trade-in квартиры в новостройке и кому подходит этот формат Trade-in в недвижимости — это схема, при которой покупатель передает свою вторичную квартиру в зачет стоимости новой квартиры в новостройке, а разницу доплачивает деньгами или с использованием ипотеки. Для покупателя премиального жилья это прежде всего способ сократить срок сделки и снизить риск потерять выбранный […]
Переуступка прав по ДДУ: как купить квартиру без риска потерять деньги
Переуступка прав по ДДУ в Москве: почему этот формат остаётся актуальным для покупателя и инвестора Переуступка прав по ДДУ в Москве — это один из тех инструментов, который на практике оказывается полезнее, чем кажется на первый взгляд. Для одних это возможность зайти в хороший проект на более вменяемых условиях, чем у застройщика на позднем этапе […]
Как продать квартиру в новостройке по договору переуступки
Почему продажа квартиры по переуступке в новостройке востребована в Москве Переуступка прав требования в новостройке давно стала одним из самых рабочих инструментов на московском рынке недвижимости. Для инвестора это способ выйти из проекта до ввода дома в эксплуатацию и зафиксировать прибыль, пока объект ещё строится. Для владельца квартиры — возможность не ждать ключей, а продать […]
Квартира с зарегистрированными жильцами: можно ли купить и какие риски возникают
Квартира с прописанными жильцами: можно ли покупать и какие риски Квартира с прописанными жильцами — один из самых неприятных сюрпризов на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. На первый взгляд объект может выглядеть почти идеально: хороший дом, удобная локация, свежий ремонт, рядом метро, в пешей доступности школы и парки. Но внутри — юридический хвост, который нельзя […]
Покупка квартиры у банкрота: риски, проверка продавца и оформление сделки
Почему покупка квартиры у банкрота интересует покупателей и инвесторов в Москве Покупка квартиры у банкрота в Москве на первый взгляд выглядит очень заманчиво. Перед глазами сразу встаёт картинка: хороший район, ликвидный объект, а цена заметно ниже рынка. Для инвестора это особенно привлекательно, потому что в столице разница даже в 10–15% может означать миллионы рублей экономии. […]